Technický stav domácnosti neovplyvňuje len komfort bývania, ale aj bezpečnosť a finančné riziká. Elektroinštalácia, plynové zariadenia či komíny si vyžadujú pravidelnú kontrolu, ktorá môže rozhodnúť o tom, či poisťovňa škodu preplatí.
„Správny technický stav elektroinštalácie, plynových zariadení, či komínov je dôležitý nielen z hľadiska bezpečnosti, ale aj poistného plnenia. Poisťovne pri škode skúmajú, či boli dodržané zákonné povinnosti a či nedošlo k zanedbaniu údržby,“ hovorí Erika Šabíková, poistná analytička Swiss Life Select pre portál Pravda.
Každý typ nehnuteľnosti má iné pravidlá
Povinnosti sa líšia podľa toho, či ide o byt, rodinný dom alebo spoločné priestory v bytovom dome. V niektorých prípadoch ide o zákonnú povinnosť, inde skôr o odporúčanie, ktoré však môže mať zásadný význam pri riešení škody.
„Povinnosť revízií elektroinštalácie závisí od typu nehnuteľnosti. Rozdiely sú pritom zásadné. Iné povinnosti má majiteľ bytu, iné správca bytového domu a iné vlastník rodinného domu. Pre lepšiu orientáciu sme jednotlivé typy nehnuteľností porovnali prehľadne podľa druhu zariadenia, periodicity kontrol a zodpovednosti,“ vysvetľuje Erika Šabíková, poistná analytička Swiss Life Select.
Elektrina: Kontrola môže zabrániť požiaru
Pri elektrických rozvodoch sa stretávame s pojmami revízia elektroinštalácie a revízia elektrických zariadení, ktoré sa v praxi často používajú ako synonymá. Ide o odbornú kontrolu pevných rozvodov, ktorú vykonáva certifikovaný technik.
Zameriava sa najmä na stav káblov, ističov, rozvádzačov či uzemnenia. Cieľom je predísť skratu, požiaru alebo úrazu elektrickým prúdom.
V bytoch a rodinných domoch nie je pravidelná revízia povinná, vyžaduje sa najmä po rekonštrukcii alebo zmene užívania. V spoločných priestoroch bytových domov je však kontrola povinná – spravidla raz za päť rokov, v rizikových prípadoch častejšie. Pri rodinných domoch sa odporúča preventívna kontrola približne každých päť rokov.
„Pri poistnej udalosti (napríklad pri požiari spôsobenom elektroinštaláciou) môže poisťovňa požadovať revíznu správu. Ak kontrola nebola vykonaná alebo elektroinštalácia nebola udržiavaná v bezpečnom stave, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť alebo odmietnuť,“ upozorňuje analytička.
Plyn: Povinnosť bez výnimiek
Pri plynových zariadeniach je situácia jednoznačná. Z dôvodu vyššieho rizika sú pravidelné kontroly povinné vo všetkých typoch nehnuteľností.
V bytoch aj rodinných domoch sa odborná prehliadka vykonáva spravidla raz ročne. V bytových domoch sa kontrolujú aj spoločné rozvody, za ktoré zodpovedá správca alebo spoločenstvo vlastníkov.
Zanedbanie týchto kontrol môže viesť k vážnym následkom, ako je únik plynu, otrava oxidom uhoľnatým či výbuch.
Komíny: Neviditelný no nebezpečný problém
Kontrola komínov sa týka každého objektu, kde sa nachádza spotrebič napojený na komín – či už ide o krb, kotol alebo kachle. Revíziu vykonáva kominár a jej výsledkom je potvrdenie o kontrole.
V bytoch s vlastným komínom aj v rodinných domoch sa kontrola vykonáva spravidla raz ročne, pri tuhých palivách aj častejšie. V bytových domoch sa spoločné komíny kontrolujú minimálne raz ročne, pri intenzívnom využívaní aj dvakrát ročne.
„Pri škode (napríklad požiar komína alebo výbuch kotla) poisťovňa skúma príčinu. Ak sa preukáže, že škoda vznikla v dôsledku zanedbanej kontroly, zlého technického stavu komína, nedodržania zákonných lehôt, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť alebo odmietnuť,“ tvrdí Erika Šabíková.
Bleskozvody: Ochrana, na ktorú sa zabúda
Súčasťou ochrany domu je aj bleskozvod. Jeho kontrola sa vykonáva odborníkom, ktorý preveruje stav zariadenia na streche, vedenia aj uzemnenie.
V bytových domoch je revízia povinná približne raz za štyri roky, rovnako aj pri rodinných domoch, ak je bleskozvod nainštalovaný. V bytoch sa táto povinnosť rieši cez správcu.
„Ak revízia nebola vykonaná alebo bol systém dlhodobo zanedbaný, poisťovňa môže poistné plnenie krátiť alebo v krajnom prípade odmietnuť,“ pripomína poistná analytička.
Ignorovanie sa nemusí vyplatiť
Ak revízne správy upozornia na nedostatky, vlastník je povinný ich odstrániť bez odkladu. Ignorovanie závad môže mať vážne dôsledky – nielen z pohľadu bezpečnosti, ale aj pri poistných udalostiach.
