Rušná Bajkalská ulica v Bratislave zažije poriadny šok. Každý deň tu v kolónach prúdia tisíce áut, no okolie doteraz pripomínalo skôr sivú industriálnu minulosť. To sa čoskoro skončí. Areál Drutechny, postavený ešte v roku 1967, pôjde definitívne k zemi.
Kedysi moderný autoservis dnes už len chradne a zaberá cenný priestor. Na jeho základoch vyrastie ambiciózny Hinohara Park. Tento komplex má ambíciu premeniť dopravný koridor na mestský bulvár s modernou architektúrou a zeleňou. Informuje o tom aj portál Pravda.
Za celým zámerom stojí developerská spoločnosť ISI Real Estate. Svoje meno s projektom spojil podnikateľ Matúš Trajter. Jeho vplyv v hlavnom meste je viditeľný najmä v novom centre, kde vlastní viacero lukratívnych pozemkov.
Mrakodrap ovládne oblohu nad Ružinovom
Dominantou celého areálu bude hotel vysoký viac ako sto metrov. S 31 nadzemnými podlažiami sa zaradí medzi bratislavské mrakodrapy. Jeho presná funkcia však zostáva predmetom diskusií medzi developerom a magistrátom.
Investor pripúšťa, že ubytovacie kapacity sa môžu časom zmeniť na apartmány na dlhodobý prenájom. Hotelová časť ponúkne 242 izieb, no v hre je aj ich predaj ako investičnej príležitosti. Súčasťou mrakodrapu bude aj reštaurácia a obchodné prevádzky.
Spodné podlažia by mali slúžiť verejnosti ako menšie nákupné centrum. Projekt tak prinesie do lokality viac služieb, než samotné bývanie. Výšková budova má ambíciu stať sa novým orientačným bodom v tejto časti Ružinova.
Bývanie pod vrstvou skla a ťahavej zelene
Okrem mrakodrapu prinesie Hinohara Park aj bytový dom so 73 jednotkami. Architekti zo štúdií A1 Architecture a FOAM stavili na minimalistický dizajn. Budova bude odstupňovaná terasami, čo má zmierniť jej celkový mohutný dojem.
Betónovú konštrukciu osvieži ťahavá zeleň na fasáde aj na samotnej streche. Sklo bude hrať prím nielen na prízemí, ale aj v bytoch. Obyvatelia tak získajú panoramatické výhľady na mesto, ktoré opticky zväčšia aj menšie jednoizbové byty.
Projekt cieli predovšetkým na strednú a vyššiu strednú triedu. „Projekt nie je komunikovaný ako luxusný produkt,“ uviedol Trajter. Cieľom je prilákať ľudí, ktorí hľadajú kvalitu v širšom centre s perspektívou ďalšieho rozvoja územia.
Dopravný uzol dostane chodníky aj podzemné garáže
Lokalita na križovatke Bajkalskej a Trenčianskej ulice je dnes pre chodcov nehostinná. Hinohara Park to chce zmeniť. Investor plánuje doplniť chýbajúce chodníky a napojiť komplex na okolité ulice. Parkovanie sa kompletne schová pod zem.
Pod povrchom vznikne takmer 400 parkovacích miest, čo uvoľní priestor na povrchu pre zeleň a peších. Cyklisti dostanú svoje zázemie priamo v bytovom dome. Výstavba prvej etapy by sa mala rozbehnúť už v priebehu budúceho roka.
Celkové náklady na premenu areálu sa odhadujú na 18 miliónov eur. Demolácia starých hál a administratívnej budovy prebehne postupne. Ustúpiť musí dokonca aj existujúca čerpacia stanica Shell, aby uvoľnila miesto novej vízii.
Z priemyselného pásu sa rodí mestský bulvár
Transformácia Bajkalskej ulice prebieha už roky. Kedysi slúžila len ako zásobovacia trasa a priemyselný pás. Hinohara Park má ambíciu vytvoriť obyvateľom súkromie aj uprostred hlučnej križovatky.
Dispozície bytov sú navrhnuté tak, aby blokovali hluk z ulice a boli orientované na svetové strany. Ak všetko pôjde podľa plánov, projekt by mal byť kompletne dokončený v roku 2029.
Mrakodrapy v Bratislave
Prvenstvo v Bratislave drží Eurovea Tower, ako sa píše aj na oficiálnych stránkach. So svojimi 168 metrami sa stala prvým skutočným mrakodrapom v krajine (budova nad 150 metrov).
Dlho kraľovala rebríčkom výšky Nivy Tower. S výškou 125 metrov bola dominantou autobusovej stanice. Jej prvenstvo však netrvalo dlho. Dnes slúži hlavne ako administratívne centrum pre stovky firiem.
