Jedna z najvýznamnejších rekreačných oblastí Bratislavy vstupuje do novej etapy. Mestská časť Petržalka dokončila odkúpenie väčšiny pozemkov pod vodnou plochou Veľkého Draždiaka aj priľahlých brehov. Investícia presahujúca tri milióny eur má zabezpečiť, aby územie zostalo verejne prístupné aj v budúcnosti, zároveň umožní samospráve výraznejšie ovplyvňovať rozvoj okolia, pokračovať v revitalizácii a pripravovať ďalšie projekty.
Po zdĺhavom administratívnom procese sa Petržalke podarilo dokončiť jednu z najvýznamnejších majetkových transakcií vo svojej histórii.
Ako uviedla v tlačovej správe, kúpna zmluva medzi mestskou časťou a štátnym podnikom LESY SR už nadobudla účinnosť a vlastnícke právo bolo zapísané aj v katastri nehnuteľností. Samospráva tak získala rozhodujúcu časť pozemkov pod samotnou vodnou plochou Veľkého Draždiaka aj väčšinu jeho brehov.
Predmetom kúpy bolo viac ako 18 hektárov pozemkov. Celková hodnota transakcie dosiahla 3 032 690 eur s DPH, pričom cena bola stanovená na základe znaleckého posudku približne na 15 eur za štvorcový meter.
Podpisu zmluvy predchádzalo schvaľovanie viacerými štátnymi inštitúciami vrátane Ministerstva pôdohospodárstva a rozvoja vidieka SR, ďalších rezortov aj Úradu vlády SR.
Odkúpenie bolo reakciou na obavy z budúceho vývoja územia
Myšlienka odkúpiť Draždiak nevznikla náhodou.
Starosta Petržalky Ján Hrčka začal rokovania so štátnymi lesmi ešte v roku 2024. Hlavným cieľom bolo zabezpečiť, aby jedno z najcennejších prírodných území sídliska zostalo pod verejnou kontrolou aj v budúcnosti.
Obyvatelia totiž dlhodobo vyjadrovali obavy, že by sa strategické pozemky mohli dostať do súkromných rúk, čo by mohlo zásadne ovplyvniť ich ďalšie využitie.
Po dohode s LESMI SR zámer odkúpenia podporilo aj miestne zastupiteľstvo počas júnového zasadnutia minulého roka.
Predstavitelia samosprávy aj štátu označujú dokončenie kúpy za významný moment.
Starosta Petržalky Ján Hrčka pripomenul, že mestská časť splnila záväzok voči svojim obyvateľom a získala územie s mimoriadnou prírodnou aj spoločenskou hodnotou.
Podľa jeho slov Draždiak nie je len obľúbeným miestom oddychu, ale predstavuje aj vzácne prírodné prostredie s cennými biotopmi, ktoré si zaslúži dlhodobú ochranu.
Minister pôdohospodárstva Richard Takáč ocenil spoluprácu medzi štátom a samosprávou. Pripomenul, že vzhľadom na rozsah prevádzaných pozemkov bolo potrebné schválenie celej transakcie aj na úrovni vlády.
Zdôraznil tiež význam samospráv pri správe územia a vyjadril spokojnosť, že po viac ako dvoch rokoch rokovaní sa podarilo dospieť k dohode.
Cieľom je zachovať Draždiak ako bezplatný priestor pre verejnosť
Jedným z hlavných dôvodov odkúpenia bolo zabezpečiť, aby lokalita zostala aj v budúcnosti voľne prístupná všetkým návštevníkom.
Predstavitelia Petržalky upozorňujú, že rastúce životné náklady mnohým rodinám neumožňujú tráviť leto pri mori alebo vo vzdialenejších turistických oblastiach. Aj preto má kvalitný verejný rekreačný priestor v hlavnom meste čoraz väčší význam.
Areál Veľkého Draždiaka dnes ponúka možnosti športu, oddychu aj pobytu v prírode bez vstupného. Túto ponuku navyše rozšíril nový letný nafukovací aquapark, ktorý mestská časť sprístupnila návštevníkom bezplatne.
Podľa starostu ide o investíciu do kvality života obyvateľov, ktorá má slúžiť všetkým generáciám.
Pri rozhodovaní zohrali úlohu aj skúsenosti z minulosti.
V predchádzajúcich rokoch dochádzalo k predajom alebo zámenám niektorých pozemkov vo vlastníctve štátnych lesov so súkromnými subjektmi. Takéto prípady vyvolávali dlhodobé spory aj obavy verejnosti o osud významných prírodných lokalít.
Ako príklad predstavitelia Petržalky uvádzajú Pečniansky les.
Zámena približne 24 hektárov štátnych pozemkov z roku 2008 dodnes sprevádzajú súdne spory, občianske protesty aj diskusie o ochrane jedného z najvzácnejších prírodných území Bratislavy.
Aj preto považovala mestská časť odkúpenie Draždiaka za strategické rozhodnutie, ktoré môže podobným situáciám predísť.
Ďalšie plány počítajú aj so spoluprácou so štátnymi lesmi
Minister Richard Takáč zároveň naznačil ďalší možný krok.
Podľa jeho slov existuje zámer prenajať Petržalke aj priľahlé lesné pozemky, aby ich mohla mestská časť využívať a spravovať komplexnejšie.
Vyzdvihol pritom veľký potenciál celej lokality a ocenil, že samospráva systematicky pracuje na tom, aby obyvatelia mohli areál naplno využívať počas celého roka, vrátane obdobia letných horúčav.
Odkúpenie pozemkov neprinesie Petržalke iba jednoduchšiu správu samotného jazera. Významne posilní aj postavenie samosprávy pri rozhodovaní o tom, ako sa bude meniť celé územie v jeho okolí.
V bezprostrednej blízkosti Veľkého Draždiaka sa totiž nachádza viacero súkromných parciel, na ktorých sú už dlhší čas pripravené developerské projekty. Keďže mestská časť sa po kúpe stala vlastníkom susediacich pozemkov, získava aj podstatne silnejšie postavenie pri povoľovacích procesoch.
To jej umožní aktívnejšie presadzovať riešenia, ktoré budú rešpektovať verejný záujem a zároveň chrániť prírodný charakter lokality.
Petržalka chce mať väčší vplyv na budúcu výstavbu
Nové vlastnícke pomery dávajú samospráve možnosť intenzívnejšie vstupovať do rokovaní o pripravovaných investíciách.
V praxi to znamená, že bude môcť dôslednejšie presadzovať požiadavky týkajúce sa:
- ochrany zelene a prírodných biotopov,
- zachovania rekreačného charakteru územia,
- budovania kvalitných verejných priestranstiev,
- dostatočných odstupov novej výstavby od jazera,
- nových peších a cyklistických prepojení,
- citlivého začlenenia pripravovaných projektov do okolitého prostredia.
Podľa predstaviteľov mestskej časti zároveň posilní svoje postavenie pri rokovaniach nielen s developermi, ale aj so štátnymi inštitúciami.
Jednoduchšia údržba aj ďalšie investície
Vlastníctvo pozemkov vytvára podmienky aj na efektívnejšiu každodennú správu celej rekreačnej oblasti.
Doteraz bola situácia komplikovanejšia. Petržalka síce investovala do skvalitňovania okolia jazera, no časť územia nevlastnila ani oficiálne nespravovala. Mnohé rozhodnutia preto záviseli od dohody s ďalšími vlastníkmi.
Po prevode pozemkov bude môcť samospráva jednoduchšie pripravovať nové projekty a realizovať ich bez zbytočných administratívnych prekážok.
Medzi oblasti, na ktoré sa chce zamerať, patria najmä:
- ochrana brehov pred eróziou,
- starostlivosť o zeleň,
- podpora biodiverzity,
- rozširovanie športovej a oddychovej infraštruktúry,
- dopĺňanie lavičiek, odpadkových košov či ďalšieho mobiliáru,
- zveľaďovanie verejných priestranstiev podľa potrieb návštevníkov.
Všetky pripravované úpravy majú byť v súlade s územným plánom hlavného mesta.
Viaceré zmeny už návštevníci využívajú
Petržalka pripomína, že na zveľaďovaní Draždiaka pracovala už pred samotným odkúpením pozemkov.
Počas posledných troch rokov zrealizovala na parcelách vo vlastníctve hlavného mesta viacero investícií, ktoré zlepšili komfort návštevníkov najmä počas letnej sezóny.
Po novom sa budú môcť podobné projekty rozšíriť aj na územie, ktoré ešte donedávna spravovali LESY Slovenskej republiky.
LESY SR: Peniaze poputujú späť do starostlivosti o štátny majetok
(Článok pokračuje na ďalšej strane)
