V Spojených arabských emirátoch vzniká projekt za takmer 10 miliárd eur, ktorý má spojiť bývanie, zdravie, pohyb a oddych do jedného veľkého mestského konceptu. Fahid Island má byť ostrovom navrhnutým okolo wellness životného štýlu.
Luxusné bývanie pri mori už dnes samo o sebe nestačí. Developeri v najbohatších častiach sveta sa čoraz viac snažia predávať nielen byty a vily, ale celý životný štýl. V Abu Dabí má vzniknúť projekt, ktorý tento trend posúva ešte ďalej.
Na pobreží medzi známymi ostrovmi Yas Island a Saadiyat Island vyrastá Fahid Island. Má ísť o wellness orientovanú štvrť, ktorá má byť od začiatku navrhnutá tak, aby podporovala fyzické aj psychické zdravie obyvateľov.
Podľa CNN má mať celý projekt hodnotu približne 40 miliárd dirhamov, teda asi 9,6 miliardy eur. Plne otvorený má byť v roku 2029 a za jeho výstavbou stojí spoločnosť Aldar Development, realitný developer vlastnený vládou Abu Dabí.
Oficiálna stránka Aldar uvádza, že na ostrove je plánovaných viac ako 6 000 luxusných rezidencií od apartmánov a mestských domov až po ultra-luxusné vily. Prvou časťou projektu sú Fahid Beach Residences.
Wellness nemá byť len spa a fitnescentrum
Fahid Island sa snaží odlíšiť tým, že wellness nepredstavuje iba ako masáže, jogu alebo posilňovňu v budove. Developer tvrdí, že zdravší životný štýl má byť zabudovaný priamo do každodenného fungovania ostrova.
Má ísť o prostredie, kde budú služby, infraštruktúra aj voľnočasové možnosti navrhnuté tak, aby ľudia prirodzene viac chodili, športovali, stretávali sa a trávili čas vonku.
Dôležitú úlohu má zohrávať 10-kilometrový Berm Park, ktorý povedie stredom plánovanej oblasti. Má fungovať ako zelený koridor s bežeckými trasami, cyklotrasami a priestorom na pohyb. Zároveň má tvoriť vizuálnu aj akustickú bariéru medzi plážou a mangrovovým lesom.
Na ostrove má vzniknúť aj 15-kilometrový okruh pre peších, ktorý prepojí bývanie, obchody, služby, školy, pláže a ďalšie časti projektu. Developer tvrdí, že viac ako 70 % trás má byť tienených, aby sa po ostrove dalo pohybovať aj v horúcom podnebí.
Ostrov má stáť na chôdzi a zeleni
V emirátskych mestách je auto často nevyhnutnosťou. Fahid Island však chce ísť opačným smerom a vytvoriť prostredie, v ktorom budú obyvatelia vedieť veľa vecí vybaviť pešo.
Ostrov má ponúknuť 11 kilometrov pobrežia, 100 000 metrov štvorcových pláží a viac ako 7,5 akra otvoreného priestoru na 1 000 obyvateľov. Developer zároveň zdôrazňuje mangrovové lesy, zelenú dopravu a bývanie v pešej dostupnosti od služieb.
Myšlienka vychádza z trendu, podľa ktorého prostredie, v ktorom človek žije, výrazne ovplyvňuje jeho zdravie. Výskumy spájajú zelenšie a lepšie prepojené štvrte s lepším fyzickým aj psychickým zdravím obyvateľov.
Ceny ukazujú, že pôjde o veľmi drahý projekt
Fahid Island nebude lacné bývanie pre bežné domácnosti. Ceny apartmánov sa začínajú približne na 1,9 milióna dirhamov, čo je asi 450 000 eur. Prémiové rezidencie sa majú pohybovať až okolo 7,6 milióna dirhamov, teda približne 1,75 milióna eur.
To ukazuje, že wellness koncept je v tomto prípade úzko spojený s luxusným realitným trhom. Ostrov má cieliť na ľudí, ktorí nehľadajú len byt pri mori, ale aj značkový životný štýl, súkromie, služby, školy, pláže a športové možnosti v jednom balíku.
O prvé rezidencie na Fahid Islande veľký záujem už počas úvodného predaja. Developer uviedol, že zahraniční kupujúci tvorili 67 % predajov, pričom medzi hlavnými národnosťami kupujúcich boli klienti zo Spojených arabských emirátov, Ruska, Spojeného kráľovstva a Číny.
Projekt sa chváli svetovým prvenstvom
Fahid Island sa prezentuje aj cez certifikácie. Má ísť o prvý ostrov na svete s certifikáciou Fitwel. Tento systém hodnotí budovy a komunity podľa toho, ako podporujú zdravie ľudí.
Fahid Island tak vníma zdravie ako systém, nie ako súbor oddelených doplnkov. To znamená, že nejde iba o to, či má budova fitnescentrum, ale ako je navrhnuté celé prostredie.
Projekt má zároveň podľa viacerých odborných zdrojov aj environmentálne ambície. Portál Hospitality Design uvádza, že Fahid Island získal aj LEED Cities and Communities Platinum pre-certifikáciu a cieli na hodnotenie Estidama 3-Pearl.
Fahid Island bude pravdepodobne dostupný iba úzkej skupine bohatých obyvateľov a investorov. To vyvoláva otázku, či sa zdravšie mestské prostredie stane štandardom pre všetkých, alebo zostane prémiovým produktom pre tých, ktorí si ho môžu dovoliť.
