Niekdajší priemyselný areál Matadorky v bratislavskej Petržalke čakajú ďalšie výrazné zmeny. Územie, ktoré bolo dlhé roky spojené s výrobou, sa postupne premieňa na modernú mestskú štvrť s novými bytmi, službami aj priestormi na oddych. K pripravovaným projektom pribudne ďalší obytný komplex, ktorý rozšíri ponuku bývania a prispeje k ďalšiemu rozvoju celej lokality.
Nová výstavba nebude zameraná iba na samotné byty. Počíta sa aj s vytvorením občianskej vybavenosti, ktorá má zabezpečiť pohodlnejší každodenný život budúcich obyvateľov. Súčasťou projektu bude aj dostatok zelene, ktorá má prirodzene doplniť nové mestské prostredie. V pláne sú zároveň oddychové zóny aj detské ihriská, ktoré vytvoria priestor na trávenie voľného času pre rodiny s deťmi aj ostatných obyvateľov.
Výstavba sa začne najskôr o niekoľko rokov
Ako uviedol Finsider.sk, za pripravovaným projektom stojí spoločnosť Imbrolia Investments. Ak pôjde všetko podľa plánov, stavebné práce by sa mohli začať v roku 2028. Dokončenie celého komplexu sa predpokladá približne o tri roky neskôr, teda v roku 2031. Investor odhaduje, že realizácia si vyžiada približne 35 miliónov eur.
Nový obytný komplex má byť ďalším dielikom do mozaiky meniacej sa Matadorky. Cieľom nie je iba postaviť nové byty, ale vytvoriť ucelenú mestskú štvrť, kde budú mať obyvatelia všetko potrebné na dosah.
Projekt počíta najmä s:
- výstavbou takmer stovky nových bytov,
- vytvorením občianskej vybavenosti,
- rozšírením zelene a oddychových plôch,
- detskými ihriskami pre rodiny s deťmi.
Podľa dostupných údajov spoločnosť Imbrolia Investments v posledných rokoch nevykazovala zisky a jej tržby sa pohybovali iba v desiatkach tisíc eur. Napriek tomu pripravuje investíciu, ktorá výrazne prispeje k ďalšej premene bývalého priemyselného územia.
V Matadorke vznikajú aj ďalšie veľké projekty
Premena tejto časti Petržalky však nie je spojená iba s jedným developerom. V lokalite už prebieha alebo sa pripravuje viacero ďalších stavebných zámerov, ktoré postupne menia charakter celého územia.
Jedným z najväčších projektov je Nová Matadorka. V budúcnosti by tu mohlo vzniknúť až 3-tisíc bytov. Súčasťou plánov je aj výstavba obytnej veže s výškou 118 metrov, ktorá by sa po dokončení mohla stať najvyššou budovou v celej Petržalke.
Povoľovací proces tohto projektu však napreduje pomalším tempom. Zámer bol predstavený už v roku 2022 a odvtedy postupne prešiel viacerými administratívnymi krokmi. Absolvoval proces posudzovania vplyvov na životné prostredie a získal aj záväzné stanovisko hlavného mesta, čím sa posunul do ďalšej fázy povoľovania.
Výstavba pokračuje aj v projekte Matadorka Living, ktorý vzniká v areáli bývalej smaltovne. Byty sú už v predaji, dokončenie sa však očakáva približne o tri roky. Ceny nehnuteľností pritom patria medzi vyššie. Za dvojizbový byt s rozlohou 50 štvorcových metrov zaplatia záujemcovia od 250-tisíc eur, pričom trojizbové byty s rozlohou približne 70 štvorcových metrov stoja viac ako 340-tisíc eur.
Priemyselný areál sa postupne mení na novú mestskú štvrť
Rozvoj Matadorky pokračuje aj prostredníctvom menších projektov. Spoločnosť Pe Ef pripravuje obnovu bývalého Ziegerovho mlyna, ktorý bol súčasťou niekdajšieho areálu smaltovne. Rekonštrukcia prinesie tri byty a 30 apartmánov.
Ďalším pripravovaným projektom je polyfunkčný súbor Acord. Aj v tomto prípade pôjde o komornejšiu výstavbu, ktorá rozšíri lokalitu o 12 nových bytov.
Výraznejší prírastok prinesie projekt Fizz Park. Komplex štyroch bytových domov má ponúknuť 97 bytov a začiatok prvej etapy výstavby sa predpokladá v máji 2027.
V tejto časti Petržalky už svoje miesto získal aj projekt Kopčianka. Tri bytové domy sú podľa developera úplne vypredané a pripravuje sa predaj bytov vo štvrtej budove, ktorá bude pokračovaním celej výstavby.
Matadorka sa tak krok za krokom mení z bývalého priemyselného areálu na modernú mestskú štvrť. Každý nový projekt rozširuje ponuku bývania a zároveň dopĺňa územie o ďalšie služby, verejné priestory či zeleň, vďaka čomu získava táto časť Petržalky úplne nový charakter.
