V bratislavskom Ružinove odštartovala prvá viditeľná etapa projektu MILROSE. Na rohu Miletičovej ulice a Ružovej doliny sa začalo odstraňovanie niekdajšej budovy Kovoprojektu. Developer INTRADE Group však tvrdí, že nejde iba o búranie starej stavby. Cieľom je naštartovať širšiu transformáciu územia v okolí trhoviska Miletičova, podporiť vznik kvalitnejšieho verejného priestoru a vytvoriť podmienky pre ďalšie investície v tejto časti hlavného mesta.
Začiatok asanácie bývalého administratívneho objektu predstavuje podľa investora prvý krok dlhodobého procesu, ktorý by mohol ovplyvniť charakter celej lokality. Projekt MILROSE má nadviazať na prirodzený vývoj územia okolo trhoviska Miletičova, ktoré už dnes patrí medzi najnavštevovanejšie mestské priestory v Bratislave.
Developer poukazuje na skúsenosti zo zahraničia, kde podobné projekty v blízkosti tradičných mestských tržníc prispeli k výraznému oživeniu okolia. Nové bývanie podľa neho často prináša ďalšie služby, úpravy verejných priestranstiev či nové investičné impulzy, ktoré zvyšujú kvalitu života miestnych obyvateľov.
Spoločnosť pripomína príklady miest, kde sa podobný model rozvoja osvedčil. Medzi ne patrí napríklad holandský Rotterdam, kde projekt Markthal spojil bývanie s modernou tržnicou, alebo viedenský Naschmarkt, ktorého širšie okolie prešlo výraznou premenou vďaka novým investíciám.
Podľa developera disponuje obdobným potenciálom aj oblasť okolo Miletičky.
„Zahraničné skúsenosti veľmi jasne ukazujú, že ak sa v blízkosti silného mestského fenoménu, akým je trhovisko, podarí zrealizovať kvalitný projekt, jeho pozitívny vplyv ďaleko presahuje hranice samotného developmentu. Vznikajú nové služby, zlepšuje sa verejný priestor, rastie atraktivita lokality a postupne prichádzajú ďalšie investície. Sme presvedčení, že presne takýto domino efekt prinesie aj MILROSE. Veríme, že sa stane impulzom pre ďalší rozvoj celej lokality a podporí aj budúcu revitalizáciu trhoviska Miletičova,“ uviedol generálny riaditeľ INTRADE Group Ján Krištofík.
Spolupráca s iniciatívami zameranými na Miletičku
Investor zároveň deklaruje záujem podieľať sa na aktivitách súvisiacich s budúcnosťou trhoviska. Podľa jeho vyjadrení už prebiehajú rokovania s občianskymi združeniami a iniciatívami, ktoré sa dlhodobo venujú otázkam rozvoja tejto lokality.
Ambíciou je podporovať riešenia smerujúce k modernizácii a zatraktívneniu jedného z najvýznamnejších verejných priestorov v hlavnom meste.
Odstraňovanie budovy bývalého Kovoprojektu sa realizuje spôsobom, ktorý sa na Slovensku zatiaľ využíva len výnimočne. Namiesto tradičného búrania s odvozom zmiešaného odpadu na skládku sa uplatňuje princíp selektívnej asanácie.
Cieľom je vytriediť a opätovne zužitkovať čo najväčší objem stavebných materiálov.
Zdroj: INTRADE Group
Ešte pred začiatkom samotných prác boli z objektu odstránené azbestocementové prvky. Tento proces zabezpečovala špecializovaná firma disponujúca potrebnými oprávneniami a celý postup prebiehal pod dohľadom príslušných orgánov.
Nasledovalo systematické vypratávanie budovy a separovanie jednotlivých druhov materiálov.
Triedenie začalo ešte pred nasadením techniky
Ešte pred vstupom ťažkých mechanizmov pracovníci manuálne odstránili viacero komponentov, ktoré bolo potrebné spracovať oddelene.
Išlo najmä o:
- drevené prvky,
- sklenené výplne,
- plastové časti,
- elektronické zariadenia,
- technické vybavenie budovy,
- tepelnoizolačné materiály.
Samostatne boli demontované aj okná, aby sa mohli oddeliť plastové rámy od skla a oba materiály následne recyklovať.
Desaťtisíce ton materiálu dostanú nové využitie
K samotnému rozoberaniu objektu sa využívajú hydraulické nožnice. Táto technológia umožňuje postupné odstraňovanie konštrukcií a priebežné triedenie vznikajúceho odpadu.
Po ukončení asanačných prác by malo byť vyseparovaných približne 25-tisíc ton stavebných materiálov. Veľká časť z nich sa po ďalšom spracovaní vráti späť do stavebného procesu.
Opätovné využitie čaká najmä:
- betón,
- oceľ,
- železo,
- sklo,
- ďalšie stavebné komponenty.
Betón bude slúžiť ako recyklované kamenivo, kovové materiály poputujú späť do výrobného procesu a ostatné suroviny nájdu uplatnenie pri nových projektoch.
„Pred nasadením ťažkej techniky sme všetky okenné výplne odstránili ručne, aby bolo možné sklo aj plastové rámy recyklovať samostatne. Sklenené výplne sme zároveň dočasne uskladnili vo výťahových šachtách priamo v budove, čím sa nám podarilo výrazne obmedziť hluk v okolí. Z objektu takto odíde približne 40 ton skla určeného na ďalšie spracovanie,“ vysvetlil projektový manažér Martin Petrek.
Mestský pozemok sa zmení na verejný priestor
Do procesu triedenia materiálov je zapojená aj susedná mestská parcela, ktorá momentálne plní funkciu logistického zázemia stavby.
Po dokončení projektu však získa úplne nové využitie. Podľa plánov developera tu vznikne verejne prístupný park doplnený o detské ihrisko, oddychové zóny a novú zeleň.
Priestor má slúžiť nielen budúcim obyvateľom projektu MILROSE, ale aj ľuďom žijúcim v okolí Miletičovej ulice.
Spoločnosť INTRADE Group priznala, že rozsah záujmu verejnosti ju prekvapil. Obyvatelia sa podľa developera nepýtajú iba na výslednú podobu projektu, ale aj na detaily súvisiace s recykláciou, ochranou životného prostredia či technológiami používanými pri modernej asanácii.
„Prekvapilo nás, akú pozornosť vzbudila samotná asanácia aj téma recyklácie. Ukazuje sa, že ľudí zaujíma nielen výsledná podoba projektu, ale aj spôsob, akým vzniká. Aj preto chceme o celom procese priebežne informovať a prinášať viac informácií prostredníctvom blogu na našej webovej stránke,“ uzavrel Ján Krištofík.
Odstraňovanie bývalého Kovoprojektu tak podľa investora nemožno vnímať len ako zánik starej budovy. Predstavuje začiatok širších zmien, ktoré by v budúcnosti mohli ovplyvniť podobu celého územia v okolí trhoviska Miletičova.
