Premena bývalej bankovej pobočky na Rovniankovej ulici v bratislavskej Petržalke ukazuje, ako možno nevyužívané objekty zapojiť do riešenia nedostatku bývania. Projekt, ktorý spája súkromnú investíciu s verejným záujmom samosprávy, je už vo fáze realizácie. Opustená budova, ktorá niekoľko rokov chátrala, prechádza rekonštrukciou a rozšírením, pričom jej budúce využitie sa mení z administratívneho na rezidenčné.
Súčasťou projektu je aj dohoda s mestskou časťou, ktorá plánuje odkúpiť časť bytov a využiť ich ako nájomné bývanie pre profesie, ktoré dlhodobo chýbajú, napríklad učiteľov či opatrovateľky, uvádza portál Yimba.
Celkovo má v objekte vzniknúť 15 bytov, pričom desať z nich by malo prejsť do vlastníctva samosprávy. Ich rozloha sa bude pohybovať v rozpätí približne od 33 do 66 štvorcových metrov. Mestská časť zároveň usiluje aj o odkúpenie pozemku pod budovou, pričom tento krok zatiaľ čaká na schválenie zo strany hlavného mesta.
Pôvodná stavba na adrese Rovniankova 3/A slúžila ako banková pobočka s administratívnymi priestormi a menšími bytmi. Po rokoch bez využitia už nespĺňala súčasné nároky na kancelárske priestory, preto sa vlastník rozhodol pre komplexnú prestavbu vrátane nadstavby jedného podlažia.
Projekt počíta so zachovaním pôdorysu, no zároveň s modernizáciou interiérov, úpravou fasády aj revitalizáciou okolia. Súčasťou riešenia má byť aj pochôdzna strecha.
Dôležitým prvkom je aj riešenie parkovania. V rámci prestavby má vzniknúť dostatočný počet parkovacích miest vrátane garáží, čo by malo zmierniť problémy so statickou dopravou v tejto časti Petržalky.
Celkovo sa počíta s viac ako dvadsiatimi miestami, pričom časť z nich bude situovaná v existujúcich garážových kapacitách v okolí.
Vznikne polyfunkčný objekt
Dispozične bude objekt rozdelený na viacero funkcií. Prízemie bude slúžiť najmä pre parkovanie a technické zázemie, doplnené o vstupné priestory a nebytové jednotky. Na nižších podlažiach sa počíta s kombináciou bývania a nebytových priestorov, zatiaľ čo vyššie poschodia budú určené výlučne na bývanie vrátane nového štvrtého podlažia.
Architektonické riešenie nadväzuje na pôvodný charakter budovy, no zároveň ho prispôsobuje súčasným štandardom.
Dokončenie projektu sa očakáva približne v priebehu budúceho roka. Ide o jeden z menších zásahov, ktoré však môžu mať významný dopad na dostupnosť bývania, najmä pre zamestnancov vo verejných službách.
V kontexte Bratislavy, kde dlhodobo chýbajú dostupné byty, môže byť podobný prístup jednou z ciest, ako aspoň čiastočne zmierniť tlak na trh s bývaním.
