Partizánske patrí medzi menšie okresné mestá, ktoré sa len zriedka dostávajú do centra pozornosti veľkých developerských projektov. Napriek tomu sa práve tu pripravuje výstavba, ktorá môže výrazne ovplyvniť jeho budúcnosť.
Mesto s približne 20-tisíc obyvateľmi totiž v posledných rokoch čelilo úbytku populácie, keď za päť rokov prišlo o viac ako tisíc ľudí.
Ako uviedol Finsider, plánovaný projekt by však mohol tento trend zvrátiť. Developer pripravuje výstavbu viac ako 130 bytových jednotiek, čo predstavuje výrazný zásah do lokálneho trhu s bývaním. Takýto rozsah výstavby má potenciál prilákať nových obyvateľov – od mladých rodín až po starších ľudí, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo veľkých miest.
Nová obytná zóna s názvom Bielická oáza má vzniknúť v severnej časti mesta, konkrétne v lokalite Veľké Bielice. Táto oblasť ponúka dobré dopravné napojenie aj dostupnosť centra, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie. Projekt je navrhnutý tak, aby vytvoril samostatnú mestskú štvrť s vlastnou infraštruktúrou a príjemným prostredím.
Kombinácia bytov a rodinných domov
Projekt počíta s rôznorodým typom bývania, čo rozširuje možnosti pre rôzne skupiny obyvateľov. Ako uviedol portál Novostavby v minulosti, pôvodný plán zahŕňal 133 bytových jednotiek, pričom časť z nich budú byty v menších bytových domoch a zvyšok rodinné domy.
Bytové domy majú mať maximálne tri podlažia a ponúknu najmä dvoj- a trojizbové byty. Tie budú doplnené o balkóny a parkovacie miesta. Rodinné domy budú dostupné v rôznych formách – ako samostatne stojace, dvojdomy či radové domy. Každý z nich má mať vlastnú záhradu, čo zvyšuje komfort bývania.
Zaujímavosťou je, že projekt prešiel určitými úpravami. Aktuálne plány hovoria o zvýšení počtu bytov v bytových domoch až na 102 jednotiek, čo je výrazne viac oproti pôvodným zámerom. Spolu s tým sa počíta aj s dostatočným množstvom parkovacích miest.
Projekt sa bude realizovať postupne v niekoľkých etapách. Prvé fázy sa zamerajú na základnú infraštruktúru, ako sú cesty a inžinierske siete, neskôr pribudnú samotné bytové domy.
Medzi hlavné charakteristiky projektu patria:
- kombinácia bytových domov a rodinných domov
- dôraz na nízkoenergetické riešenia
- dostatok parkovacích miest pre obyvateľov
- postupná výstavba rozdelená do viacerých etáp
Súčasťou plánov je aj budovanie verejných priestorov. Obyvatelia sa môžu tešiť na zeleň, oddychové zóny, park či ihriská. Celé územie má pôsobiť ako moderná a funkčná štvrť, ktorá prirodzene zapadne do existujúcej zástavby.
Dostupné bývanie ako hlavná výhoda
Jedným z najväčších lákadiel bývania v Partizánskom sú ceny nehnuteľností. Tie sú v porovnaní s hlavným mestom výrazne nižšie, čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre ľudí, ktorí hľadajú cenovo dostupnejšie bývanie.
Na realitnom trhu v meste možno nájsť:
- staršie trojizbové byty za menej ako 90-tisíc eur
- zrekonštruované byty približne za 134-tisíc eur
- novostavby okolo 151-tisíc eur
Pri novostavbách sa cena za meter štvorcový pohybuje približne na úrovni 1 900 eur. Pre porovnanie, v Bratislave presahuje cena trojizbových bytov hranicu 220-tisíc eur a cena za meter štvorcový je takmer dvojnásobná.
Aj keď developer zatiaľ konkrétne ceny nových bytov nezverejnil, dá sa očakávať, že budú reflektovať lokálny trh. Práve nižšie ceny môžu byť rozhodujúcim faktorom pre ľudí, ktorí zvažujú presťahovanie mimo veľkých miest.
Projekt zároveň reaguje na dopyt po modernom bývaní v menších mestách. Kombinácia pokojného prostredia, dostupnosti služieb a priaznivých cien vytvára z Partizánskeho zaujímavú alternatívu k preplneným mestským centrám.
